• Fragen zum Wunschkredit? Rufen Sie uns an:
  • 0800 - 72 42 457

Partnerportal geprüft bei:

tuev-saarland
ekomi_gold_new
Menü

Was ist der Hypothekenzins?

Beim Hypothekenzins handelt es sich um jenen Zinssatz, der auf einen Hypothekenkredit erhoben wird. Er stellt somit den Verdienst der Bank bei diesem Kreditgeschäft dar. Im Grunde unterscheidet sich die Berechnung der Zinsen hier nicht von denen bei anderen Kreditarten. Einzig die Länge der Laufzeiten, die meist deutlich höher ausfallen, beeinflusst das Zinsniveau erheblich.

Die entsprechenden Zinsen erscheinen im Vergleich zu anderen Krediten günstig, wobei aber die Länge der Laufzeit einkalkuliert werden muss. Immerhin kann diese mitunter 20 Jahre oder mehr betragen.

Der Hypothekenzins wird im Vorfeld von der Bank festgelegt und richtet sich auch an der Bonität des Kunden und dem Wert des Objektes aus. Je höher die Kaufkraft und je wertvoller das Gebäude, desto niedriger fällt der Zinssatz bis zu einem bestimmten Grenzwert aus.

in 3 Minuten zum Wunschkredit

Wie viel benötigen Sie?
badge-200-schraeg

Wo kommt der Hypothekenzins zu Anwendung?

Der Hypothekenzins wird bei allen Hypothekenkrediten genutzt. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um den erstmaligen Kauf eines Objektes handelt oder es um Folgebeleihungen geht. Der Zins wird jedes Mal neu berechnet und ist auch abhängig vom aktuellen Geschehen auf dem Markt. Der entsprechende Zinssatz wird dem Kreditnehmer auch im Kreditvertrag mitgeteilt.

Anhand eines Tilgungsplanes wird dem Kreditnehmer häufig auch die Abnahme der Zinsen und der Anstieg der Tilgung deutlich gemacht. Der Hypothekenzins kann unter Umständen während der Laufzeit noch verändert werden, was aber auch durch äußere Einflüsse bedingt ist.

Was gibt es noch über den Hypothekenzins zu wissen?

Der Zins auf eine Hypothek kann bei einem Wertverlust des Objektes von der Bank nach oben korrigiert werden. Damit soll das Risiko eines Zahlungsausfalles minimieren werden. Sollte also in einem Raum beispielsweise ein Brand ausbrechen, so kann die Bank den Schaden schätzen lassen und das Zinsniveau entsprechend anpassen. Dies hat für den Kunden sowohl Vorteile als auch Nachteile. Zu einen muss er keine Ersatzsicherheit stellen, zum anderen steigen auf die gesamte Laufzeit gerechnet die Kosten für den Kredit deutlich an.

weiterführende Links

weitere Magazinbeiträge...

Kosten für eine Haartransplantation

Kosten für eine Haartransplantation

Menschen, die mit Haarausfall kämpfen müssen, erkennen häufig schnell, dass ihnen nur eine Haartransplantation helfen kann. Alle auf dem Markt beworbenen Wundermittel können letztlich nicht dazu beitragen, dass Haare nachwachsen,

Kosten für eine Hochzeit

Kosten für eine Traum-Hochzeit

Eine Hochzeit sollte idealerweise nur einmal stattfinden. Und damit diese auch zum schönsten Tag des Lebens wird, müssen viele Punkte beachtet werden. Welche Braut träumt nicht von einer Hochzeit in

Kosten für Doppelgarage

Kosten für eine Doppelgarage

Eine Doppelgarage bauen lassen ist praktisch. Man kann zwei Autos abstellen und zudem kann der Besitzer viel Stauraum erschließen. Die Kostenfrage richtet sich danach, für welche Doppelgarage man sich entscheidet.

Kreditissimo Logo

Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.

Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.

Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.