• Fragen zum Wunschkredit? Rufen Sie uns an:
  • 0800 - 72 42 457

Partnerportal geprüft bei:

tuev-saarland
ekomi_gold_new
Menü

Was ist ein Hypothekenpfandbrief?

Bei einem Hypothekenpfandbrief handelt es sich um ein festverzinsliches Wertpapier – also quasi eine Aktie, welche von einer Bank ausgegeben wird. Anleger können jeweils einen Teil des Briefes erwerben und erhalten bei positiven Resultaten dann eine Zinszahlung, die in festgelegten Abständen ausgeschüttet wird. Pfandbriefe dieser Art werden nicht auf private Immobilienfinanzierungen vergeben, denn die Kapitalgrößen sind hier viel zu gering.

In den meisten Fällen handelt es sich bei einem Hypothekenpfandbrief um Großprojekte, die Werte von mehreren Millionen Euro aufweisen. Über die Hypothekenpfandbriefe ist die jeweilige Bank in der Lage, die Hypothekenkredite in der jeweiligen Größenordnung zu refinanzieren und sich somit vor einem Ausfall der Zahlungen zu schützen.

in 3 Minuten zum Wunschkredit

Wie viel benötigen Sie?
badge-200-schraeg

Wo werden Hypothekenpfandbriefe gehandelt?

Die Pfandbriefe sind ein spezielles Derivat an der Börse, welches im Bereich der Immobilen gehandelt wird. In der Regel geben nur Banken die entsprechenden Briefe aus. Dabei können diese Volumen von mehreren Milliarden Euro annehmen, wobei nicht unerwähnt bleiben soll, dass in solchen Verbriefungen meistens mehrere Immobilienkredite zusammengefasst sind, die alle über ein sehr hohes Volumen verfügen. Diese Briefe müssen nicht zwangsläufig Immobilien aus Deutschland enthalten, auch wenn die Anleihen von einer deutschen Bank ausgegeben wurden. Hier wird international gehandelt, was auch die extremen Summen die sich hinter den Briefen verbergen erklärt.

Was gibt es sonst noch über den Hypothekenpfandbrief zu wissen?

Ein Pfandbrief muss finanziell gedeckt sein. Dies bedeutet, dass sich hinter dem Brief mindestens ein Kredit in der vorgegebenen Höhe befinden muss. Ein Hypothekenpfandbrief, der für einen Wert von einer Million Euro ausgegeben wird, kann also nicht nur mit einem Hypothekendarlehen von 500.000 Euro beliehen sein. Hier muss die Summe mindestens der angegebenen Deckungssumme entsprechen.

Dabei muss diese Summe sich nicht zwangsläufig aus einem Kredit oder einem Gebäude zusammensetzen. In einem Brief können mehrere Objekte vereint werden, sofern sich hinter ihnen der selbe Kreditnehmer verbirgt. Das kombinieren von Hypothekenkrediten verschiedenen Bezieher ist nicht gestattet.

weiterführende Links

weitere Magazinbeiträge...

Kosten für eine Haartransplantation

Kosten für eine Haartransplantation

Menschen, die mit Haarausfall kämpfen müssen, erkennen häufig schnell, dass ihnen nur eine Haartransplantation helfen kann. Alle auf dem Markt beworbenen Wundermittel können letztlich nicht dazu beitragen, dass Haare nachwachsen,

Kosten für eine Hochzeit

Kosten für eine Traum-Hochzeit

Eine Hochzeit sollte idealerweise nur einmal stattfinden. Und damit diese auch zum schönsten Tag des Lebens wird, müssen viele Punkte beachtet werden. Welche Braut träumt nicht von einer Hochzeit in

Kosten für Doppelgarage

Kosten für eine Doppelgarage

Eine Doppelgarage bauen lassen ist praktisch. Man kann zwei Autos abstellen und zudem kann der Besitzer viel Stauraum erschließen. Die Kostenfrage richtet sich danach, für welche Doppelgarage man sich entscheidet.

Kreditissimo Logo

Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.

Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.

Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.