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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Der Gutachterausschuss wurde 1960 im Rahmen des zuständigen Bundesbaugesetztes als Institution geschaffen, die sich mit den Grundstückswerten auseinandersetzt. Verfolgtes Ziel war es dabei ein unabhängiges Gremium zu schaffen. Er war mit Immobiliensachverständigen besetzt und konnte für Transparenz auf den jeweiligen Grundstücksmärkten sorgen.
Um dieser vornehmlichen Aufgabe nachzukommen, werden der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Kopien jener Immobilienkaufverträge übermittelt, die in ihren jeweils zuständigen Gebietskörperschaften notariell abgeschlossen wurden.
Die hieraus zu entnehmenden Daten werden unter datenrechtlichem Schutz analysiert und in einer Datenbank gespeichert und schließlich publiziert. Die Daten des Gutachterausschusses werden als Grundlage der Verkehrwertgutachten genommen, die in der Regel von privaten Sachverständigeren angefertigt werden. Der Gutachterausschuss selbst erstellt ebenfalls auf Anfrage Gutachten über den jeweilige Verkehrswert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks.
Der Ausschuss ist Teil der Verwaltungsorgane von Stadt, Landkreis und Kommunen. Verankert ist der Gutachterausschuss in § 192 des Baugesetzbuches, während seine Aufgabe im Folgeparagraph 193ff definiert werden. In der Regel wird ein jeder Gutachterausschuss von den Bundesländern eingerichtet und nur in Ausnahmefällen, wie in NRW, ist er dem Vermessungs- und Katasteramt unterstellt.
Personell setzt sich der Gutachterausschuss aus mehreren, der Stadt oder Kommune angehörigen Personen zusammen. So übernimmt der Vorsitz immer ein Bediensteter der jeweiligen Behörde, für dessen Bereich auch der Ausschuss gebildet wurde. Zusätzlich gehören zu ihm Mitarbeiter aus dem jeweils zuständigen Finanzamt. Gleichzeitig führt der Ausschuss auch ehrenamtliche Mitglieder, wie Angestellte aus Versicherungen, Banken oder der Immobiliensachverständigen.
Die Aufgaben beziehen sich auf folgende Aspekte:
Zudem sorgt sich der Ausschuss auch um die Ermittlung von Werten bestimmter Grundstücke und des Bodens im Allgemeinen.
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Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.
Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.
Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.
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