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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Bei einem Finanzierungsplan handelt es sich um einen Teilbereich bei der Finanzplanung, die von öffentlichen Haushalten, Unternehmen oder bei Investitionen von Privathaushalten aufgestellt werden. Ein solcher Plan ist eine Gliederung aller Anschaffungskosten, die eventuelle Neben- oder Finanzierungskosten mit einschließen. Dabei werden den Anschaffungskosten den dafür erforderlichen Finanzierungsquellen gegenüber gestellt, mit dessen Hilfe der Kapitalbedarf einer Finanzierung oder Investition abgedeckt wird. Als Finanzierungsquellen kommen hier die Finanzierung aus eigenen Mitteln und ebenso die Fremdfinanzierung in Frage.
Ebenfalls wird von Kreditgebern bei Investitionskrediten oder bei größeren Finanzierungen ein solcher Finanzierungsplan benötigt. Kreditgeber können hierbei beispielsweise Banken, Sparkassen oder andere Kreditinstitute sein. Als größere Finanzierungen gelten dabei Immobilienfinanzierung, Konsumkredite, Existenzgründungen oder auch Unternehmenskäufe. Bei Banken muss ein solcher Plan mit den Kreditanträgen eingereicht werden und gehört somit zu den Kredit- oder Beleihungsunterlagen. Dadurch sind die Kreditgeber dann in der Lage, anhand eines solchen Planes sich einen Überblick über die gesamte Finanzierung einer Investition zu verschaffen. Ebenso kann man dann anhand dieses Planes abschätzen, welche Finanzierungsrisiken vorhanden sind.
In der Regel besteht ein solcher Finanzierungsplan aus drei Grundkomponenten. Unbedingt dazu gehören die entstehenden Kosten. Es werden also bei einem Finanzierungsplan sämtliche Kosten für das zu finanzierende Projekt aufgeführt.
Bei der zweiten Grundkomponente handelt es sich um das Eigenkapital. Eigenkapital kann sowohl aus vorhandenem Eigenkapital, als auch aus Eigenleistungen des möglichen Kreditnehmers bestehen. Vorhandenes Eigenkapital kann dabei verschiedene Formen annehmen. So gelten Bargeldbestände, genauso wie Aktiendepots oder Goldreserven als Eigenkapital. Auch vorhandene Immobilien gehören mit zum Eigenkapital welches in den Finanzierungsplan eingebracht werden kann.
Bei der dritten Komponente ist es das Fremdkapital gemeint. Als Fremdkapital werden sämtliche Geldmittel zusammengefasst, die von anderen Kreditgebern stammen oder als Zuschuss gewährt worden sind.
Wenn es sich um einen größeren Kredit von der Bank handelt, müssen die einzelnen Finanzierungsquellen sowie die Kosten (Bauvertrag, Notar-Gebühren, Kreditzusagen, Grunderwerbssteuer oder Grundstück Kaufvertrag) belegt werden. Wird hierzu ein Bauspardarlehen verwendet, bei dem der Kreditnehmer noch nicht an das Kapital herankommen kann, wird von den Banken normalerweise ein fester Zeitplan verlangt, um dadurch eine zwischenzeitliche andere Finanzierung zu regeln.
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Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.
Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.
Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.
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