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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, die sich im Privatbesitz einer Person, einer Firma oder einer anderen geschäftsfähigen Vereinigung befindet. Dies ist auch möglich wenn die Eigentumswohnung nur Teil eines kompletten Gebäudes ist, welches sich im Besitz einer dritten Person befindet. Um eine Wohnung zu Eigentum zu erklären, muss das Gebäude in verschiedene eigenständige Einheiten geteilt werden.
Dies geschieht in einem amtlichen Verfahren, sodass jede Wohneinheit so in das Grundbuch eingetragen wird, als würde es sich um ein eigenständiges Objekt handeln. Die Wohnungen können dann vom Eigentümer des Gebäudes erworben werden, wobei ein Kaufvertrag aufgesetzt wird, der ein Äquivalent zum Hauskaufvertrag darstellt. Ebenso ist eine notarielle Beurkundung des Kaufes erforderlich.
Eigentumswohnungen findet man nahezu überall. In jeder Stadt oder jedem kleinern Ort stehen Wohnungen zum Kauf bereit. Entsprechende Wohnungen werden normalerweise in Gebäuden mit mehreren separaten Wohneinheiten etabliert. Diese Einheiten müssen grundlegende Eigenschaften erfüllen, damit die Umwandlung zu einer Eigentumswohnung durchgeführt werden kann. So muss jede Eigentumswohnung einen privaten Zugang haben. Sie darf auch nicht als Durchgang zu einer anderen separaten Wohneinheit dienen.
Zudem muss jedes Objekt über die notwendigen Installationen verfügen, dass ein Betrieb ohne die Nutzung der Hausanlagen möglich ist. Die Liste der Anforderungen erstreckt sich noch über weitere Punkte. Vor allem in begehrten Lagen werden einzelne Wohnungen gerne zu Eigentum umgewandelt, denn hier lässt sich ein sehr guter Kaufpreis erzielen.
Eine Wohnung in Privateigentum bedeutet aber nicht, dass keine Abgaben an den Hausbesitzer zu leisten sind. Zwar muss vom Eigentümer keine Miete entrichtet werden, allerdings fällt in der Regel ein Hausgeld an. Das liegt daran, dass die öffentlich zugänglichen Bereiche wie der Hof oder das Treppenhaus nicht in den Besitz der jeweiligen Personen übergehen. Diese Bestandteile sind Teil des Gemeinschaftseigentums.
Um hier eine angemessene Pflege zu gewährleisten, muss der Eigentümer einer Eigentumswohnung für diese Instandhaltung aufkommen. Dabei fällt das Hausgeld in der Regel deutlich geringer aus, als dies bei einer regulären Miete der Fall wäre. Allgemein kann man sagen, dass das Hausgeld in etwa den Nebenkosten bei einer Mietwohnung entspricht.
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Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.
Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.
Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.
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